Возврат налога при покупке квартиры – одна из льгот для налогоплательщиков, предусмотренная статьёй 220 НК РФ. Срок получения имущественного вычета зависит от выбранного варианта оформления преференции – по месту работы или через ИФНС. На длительность процесса влияют безошибочность заполнения документов, скорость обработки корреспонденции в налоговой службе и другие факторы.
Оглавление
Можно ли оформить возврат налога при покупке квартиры?
Покупка квартиры – одна из предусмотренных законодательством категорий расходов, позволяющая снизить размер налогооблагаемых доходов. Налогоплательщик получает право вернуть удержанный с его заработка подоходный налог при соблюдении следующих условий:
- заявитель является резидентом РФ – проживает в стране большую часть года;
- налог на его доходы, перечисленный в бюджет, взимается по ставке 13%;
- объект недвижимости приобретён на территории России;
- оплата расходов произведена личными и/или заёмными средствами;
- переход права собственности подтверждён документально.
От чего зависит время возвращения имущественного платежа?
Продолжительность периода ожидания возврата денежных средств регламентирована несколькими статьями НК РФ:
- статья 220 – 30 календарных дней на получение уведомления от ИФНС для работодателя;
- статья 88 – три месяца на проведение камеральной проверки декларации и подтверждающих документов;
- статья 78 – один месяц с момента подачи заявления на возврат НДФЛ.
Сроки возмещения подоходной суммы
Длительность ожидания имущественного вычета складывается из нескольких временных факторов:
- сбор необходимых документов – например, срок подготовки справки об уплаченных процентах в некоторых банках составляет месяц после обращения;
- заполнение декларации – электронный вариант в режиме реального времени существенно сокращает общее время ожидания;
- оформление по месту работы ускоряет процесс, однако с момента получения уведомления понадобится ждать ближайшей выдачи заработной платы;
- отсутствие ошибок в документах – пять дней на устранение и повторный отсчёт 3 месяцев камеральной проверки.
Если НДФЛ выплачивает работодатель?
Получение вычета по месту работы зависит от продолжительности следующих этапов:
- сбор документов – от нескольких дней до одного месяца;
- заполнение заявления на получение уведомления – несколько минут;
- предоставление пакета документов в ИФНС – в зависимости от способа подачи (от нескольких минут до нескольких дней);
- подготовка уведомления для работодателя в налоговой службе – до одного месяца;
- заполнение заявления на вычет в бухгалтерии – несколько минут;
- получение полной суммы заработка без удержания НДФЛ – в ближайший день выдачи зарплаты.
На банковский счет через налоговую
Временной график получения вычета через налоговую службу выглядит следующим образом:
- сбор документов – от нескольких дней до одного месяца;
- заполнение декларации и заявления на возврат – от нескольких минут (самостоятельно) до двух недель (при обращении к специалисту);
- предоставление пакета документов в ИФНС – в зависимости от способа подачи (от нескольких минут до нескольких дней);
- проведение камеральной проверки – до 3 месяцев;
- получение уведомления о принятом решении – до 10 дней;
- перечисление денежных средств – до 1 месяца.
Оформление имущественного вычета через налоговую службу требует наступления нового календарного года.
Так, даже если квартира приобретена в первых числах января 2019 года, декларацию нельзя подать раньше первого рабочего дня в январе 2020 года.
Получение вычета онлайн через сайт
Технологии телекоммуникационных сетей существенно экономят время:
- сбор документов – от нескольких дней до одного месяца;
- заполнение декларации и заявления на возврат – несколько минут;
- отправка пакета документов в ИФНС – несколько минут;
- проведение камеральной проверки – до 3 месяцев;
- получение уведомления о принятом решении – в день завершения проверки;
- перечисление денежных средств – до 1 месяца.
Подача и рассмотрение документов
Подача документов возможна следующими способами:
- личное обращение в налоговую инспекцию;
- отправка заказного письма с уведомлением о вручении и описью вложения;
- использование электронного документооборота – при наличии цифровой подписи.
Способ предоставления документов не влияет на продолжительность камеральной проверки. Максимальный срок, установленный статьёй 88 НК РФ, составляет три месяца с момента получения ИФНС декларации.
Когда могут задержать предоставление выплат?
Основные причины для задержки имущественного вычета:
- неправильно указана сумма возврата – например, учтены суммы по материнскому капиталу или средства от работодателя;
- подтверждающие документы оформлены с ошибками или отсутствуют – необходимо внимательно проверять подписи, реквизиты, соответствие перечню и пр.;
- выявлена задолженность по другим налогам – в заявлении указывают необходимость погашения недоимок или сразу проводят расчёт с учётом этого обстоятельства;
- продавцом выступает близкий родственник претендента на вычет;
- собственник квартиры и плательщик по договору – разные лица, исключение предусмотрено только для супругов и при оформлении жилья родителями на детей.
Если нарушены временные рамки
Если максимально возможные четыре месяца (3 – на проверку и 1 – на перечисление) истекли, а денежные средства так и не поступили, нужно сделать следующее:
- написать заявление на имя руководителя ИФНС;
- проанализировать полученный ответ;
- если отказано ввиду отсутствия документов – донести требуемые бумаги;
- выявлены несоответствия – подготовить пояснения и внести исправления в декларацию;
- задержка связана с халатным отношением инспекторов – требовать пени за каждый день просрочки.
Как ускорить процесс?
Для ускорения процесса получения вычета:
- проверяют документы перед подачей;
- как можно раньше обращаются в ИФНС;
- регистрируют личный кабинет на официальном ресурсе ФНС.
Сроки возврата налога при покупке квартиры регламентированы Налоговым кодексом РФ. Ускорению процедуры способствует корректное заполнение декларации и сопутствующих документов. Вычет по месту работы приходит быстрее, но небольшими суммами, через ИФНС — дольше и в полном объёме. Нарушение сроков даёт право обжаловать действия чиновников и взыскать пени за каждый день просрочки.
